{"id":93846,"date":"2022-10-13T16:56:55","date_gmt":"2022-10-13T19:56:55","guid":{"rendered":"http:\/\/roteironoticias.com.br\/?p=93846"},"modified":"2022-10-13T16:56:56","modified_gmt":"2022-10-13T19:56:56","slug":"indice-de-variacao-de-alugueis-residenciais-ivar-cai-002-em-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/roteironoticias.com.br\/index.php\/2022\/10\/13\/indice-de-variacao-de-alugueis-residenciais-ivar-cai-002-em-2022\/","title":{"rendered":"\u00cdndice de Varia\u00e7\u00e3o de Alugu\u00e9is Residenciais (IVAR) cai 0,02% em 2022"},"content":{"rendered":"\n

Retorno no caso de investimento na compra de im\u00f3veis para aluguel ficou na m\u00e9dia de 5,02%<\/em>
O \u00cdndice FipeZap+ de Loca\u00e7\u00e3o Residencial, respons\u00e1vel por monitorar an\u00fancios de 25 cidades, registrou uma alta mensal de 1,37% em julho de 2022, uma queda no ritmo de alta em abril (+1,84%), maio (+1,70) e junho (+1,58).<\/p>\n\n\n\n

Mesmo assim, a varia\u00e7\u00e3o m\u00e9dia do aluguel residencial registrada ficou acima dos \u00edndices de infla\u00e7\u00e3o IPCA\/IBGE (-0,78%) e IGP-M\/FGV (+0,21%). <\/p>\n\n\n\n

No in\u00edcio de 2022, especialistas apontavam o mercado imobili\u00e1rio brasileiro pr\u00f3ximo a estagfla\u00e7\u00e3o, que consiste no aumento do custo de vida, com poucas oportunidades de renda, emprego ou perspectivas de crescimento no futuro que compensem esse aumento.<\/p>\n\n\n\n

Mas ainda que comprar ou alugar im\u00f3veis no Brasil seja caro, segundo pesquisa realizada pela plataforma Quinto Andar, pode ser considerado ainda mais barato do que outras seis cidades da Am\u00e9rica Latina, isso porque cinco cidades brasileiras entre as 12 mais populosas da Am\u00e9rica Latina, apresentam os alugu\u00e9is ou pre\u00e7os de vendas de im\u00f3veis mais baratos.<\/p>\n\n\n\n

Foram analisados an\u00fancios residenciais nas cidades: Rio de Janeiro, S\u00e3o Paulo, Bras\u00edlia, Salvador, Belo Horizonte, Curitiba e Porto Alegre, no Brasil e em outros pa\u00edses, Lima (Peru), Cidade do M\u00e9xico, Buenos Aires (Argentina), Quito (Equador) e Cidade do Panam\u00e1.<\/p>\n\n\n\n

Essas informa\u00e7\u00f5es analisadas foram fornecidas de um banco de dados formado por oito portais de an\u00fancios imobili\u00e1rios. 
Quando se trata de alugu\u00e9is, Buenos Aires aparece em primeiro lugar com os pre\u00e7os mais altos e S\u00e3o Paulo em quarto lugar com o metro quadrado mais caro do Brasil.<\/p>\n\n\n\n

\u00cdndice de Varia\u00e7\u00e3o de Alugu\u00e9is Residenciais cai 0,02% em 2022<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

 O \u00cdndice de Varia\u00e7\u00e3o de Alugu\u00e9is Residenciais (IVAR) caiu 0,02% em setembro deste ano, o que evidencia uma desacelera\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 taxa mensal de 1,76% registrada em agosto. Segundo o resultado, a taxa acumulada de 12 meses foi de 10,41% em agosto para 11,37% em setembro.<\/p>\n\n\n\n

O IVAR \u00e9 um \u00edndice calculado pela Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas (FGV) e mede a evolu\u00e7\u00e3o mensal dos valores de alugu\u00e9is residenciais em quatro das principais capitais brasileiras (Rio de Janeiro, S\u00e3o Paulo, Belo Horizonte e Porto Alegre) utilizando como base as informa\u00e7\u00f5es (anonimizadas) de contratos de loca\u00e7\u00e3o obtidas pelo FGV IBRE junto \u00e0s empresas administradoras de im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n

A empresa Guipack<\/a>, uma das principais l\u00edderes brasileiras em vendas de embalagens pl\u00e1sticas, inclusive, para o nicho de im\u00f3veis (transportadoras de mudan\u00e7as, embalagens para a prote\u00e7\u00e3o da integridade dos im\u00f3veis em momentos de reforma em geral, etc.), acredita que apesar da cidade de S\u00e3o Paulo ter apresentado o valor de loca\u00e7\u00e3o residencial mais elevado (R$ 43,51\/m\u00b2) isso n\u00e3o tem impedido o aquecimento no setor.<\/p>\n\n\n\n

Para aqueles que desejam investir adquirindo o im\u00f3vel com a finalidade de obter renda com o aluguel, o retorno ficou na m\u00e9dia de 5,02%, de acordo com os resultados de julho. Entre as capitais mais rent\u00e1veis, destacam-se: Recife (6,91% ao ano), Salvador (6,04% ao ano) e S\u00e3o Paulo (5,27% ao ano).<\/p>\n\n\n\n

Por Daiana Barasa\/Assessoria<\/span><\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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