(FOLHAPRESS) – S\u00e3o Paulo \u00e9 a quarta cidade mais cara para alugar um im\u00f3vel entre as principais da Am\u00e9rica Latina e a s\u00e9tima com m\u00b2 mais caro para a compra. A conclus\u00e3o est\u00e1 em levantamento feito pela QuintoAndar com dados de Argentina, Brasil, Equador, M\u00e9xico, Panam\u00e1 e Peru.<\/p>\n
De acordo com a plataforma, a cidade mais cara para alugar e vender um im\u00f3vel entre as analisadas \u00e9 Buenos Aires, na Argentina, que enfrenta uma infla\u00e7\u00e3o de 70%. O pre\u00e7o do m\u00b2 para aluguel na capital argentina est\u00e1 em US$ 11,8 (cerca de R$ 63,60). E, para compra, custa, em m\u00e9dia, US$ 2.479 (em torno de R$ 13.362).<\/p>\n
Foram escolhidas 12 cidades representativas economicamente com volume significativo de an\u00fancios nos portais do Grupo QuintoAndar. Juntas elas somam 55 milh\u00f5es de habitantes, afirma a empresa.<\/p>\n
Segundo o levantamento, o gasto com aluguel est\u00e1 comprometendo a renda dos moradores de forma cr\u00edtica. Apenas em 3 das 12 cidades analisadas o percentual de comprometimento da renda com a loca\u00e7\u00e3o fica abaixo dos 30%, limite recomendado por especialistas em gest\u00e3o financeira para evitar o endividamento.<\/p>\n
“Mesmo que os valores nominais dos im\u00f3veis n\u00e3o superem a infla\u00e7\u00e3o nos \u00faltimos anos, cada vez mais o impacto do aluguel na renda \u00e9 sentido pelos moradores”, afirma o levantamento.<\/p>\n
Para os autores do material, contribuem para este cen\u00e1rio o crescimento acelerado das cidades e as legisla\u00e7\u00f5es restritivas para o aproveitamento do solo.<\/p>\n
O c\u00e1lculo para avaliar o acesso ao mercado de aluguel compara o valor m\u00e9dio de loca\u00e7\u00e3o com a renda m\u00e9dia mensal familiar de uma regi\u00e3o, sem levar em conta outros gastos como taxa de condom\u00ednio e impostos. Quanto menor o indicador, menor a dificuldade que a fam\u00edlia ter\u00e1 para pagar o aluguel.<\/p>\n
Gastar mais do que metade da renda com aluguel, como registrado em S\u00e3o Paulo, \u00e9 considerado “alarmante”.<\/p>\n
Para a compra de im\u00f3veis, o \u00edndice de acessibilidade financeira de S\u00e3o Paulo tamb\u00e9m preocupa. Segundo o estudo, uma fam\u00edlia precisa comprometer sua renda mensal por at\u00e9 dez anos para comprar a casa pr\u00f3pria.<\/p>\n