(FOLHAPRESS) – Os pre\u00e7os de im\u00f3veis no Brasil devem continuar em alta, puxados pelos custos da constru\u00e7\u00e3o acima da infla\u00e7\u00e3o no pa\u00eds. A previs\u00e3o, da Cbic (C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o), foi divulgada nesta segunda (15).<\/p>\n
O estudo “Indicadores Imobili\u00e1rios Nacionais do 2\u00ba trimestre de 2022”, feito em parceria com o Senai Nacional e a Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica, projeta que, mesmo com a queda na renda das fam\u00edlias e a eleva\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os, a demanda vai seguir aquecida.<\/p>\n
Para F\u00e1bio Tadeu Ara\u00fajo, CEO da Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica, 2022 ser\u00e1 o segundo melhor ano do setor, atr\u00e1s somente de 2021.<\/p>\n
“O mercado imobili\u00e1rio mostra sua maturidade”, afirma Jos\u00e9 Carlos Martins, presidente da Cbic. Ele prev\u00ea aumento no uso do FGTS (fundo de garantia) para a concess\u00e3o de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, atendendo a uma demanda que resiste \u00e0 queda na renda.<\/p>\n
Martins afirma que a Cbic tem procurado os candidatos \u00e0 Presid\u00eancia da Rep\u00fablica para defender a proposta de abater parte dos juros do financiamento da casa pr\u00f3pria no Imposto de Renda.<\/p>\n
A medida, adotada nos Estados Unidos, seria uma forma de ampliar os n\u00fameros do financiamento, afirma ele.<\/p>\n
A concess\u00e3o de cr\u00e9dito pelo SBPE (principal facilitador habitacional do pa\u00eds) deve cair 12% em 2022, em rela\u00e7\u00e3o ao ano passado, enquanto pelo FGTS deve ter aumento de 31%, segundo a Abecip (Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Entidades de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio e Poupan\u00e7a).<\/p>\n
Para a Cbic, os n\u00fameros mostram que a atividade est\u00e1 mais aquecida do que as proje\u00e7\u00f5es do mercado no in\u00edcio deste ano.<\/p>\n
A pesquisa analisou dados de 197 munic\u00edpios, sendo 26 capitais, de todas as regi\u00f5es do pa\u00eds. Algumas cidades foram avaliadas individualmente ou dentro das respectivas regi\u00f5es metropolitanas.<\/p>\n
CASA VERDE E AMARELA<\/p>\n
Os n\u00fameros referentes aos im\u00f3veis do Casa Verde e Amarela ca\u00edram consideravelmente no 2\u00ba trimestre de 2022 em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo do ano passado. Segundo dados da Cbic, houve queda de 36,5% nos lan\u00e7amentos, 14,6% nas vendas e 15,1% na oferta final.<\/p>\n
Para a Cbic, os dados s\u00e3o reflexo de um temor dos empres\u00e1rios com o baixo poder de compra da popula\u00e7\u00e3o e os altos custos da constru\u00e7\u00e3o. No segundo trimestre deste ano, 36% dos im\u00f3veis lan\u00e7ados atendiam ao Casa Verde e Amarela \u2013no mesmo per\u00edodo de 2021, foram 48% do total de unidade lan\u00e7adas.<\/p>\n
A previs\u00e3o de Martins, no entanto, \u00e9 de que haja aumento dos contratos nos \u00faltimos meses do ano, com n\u00fameros pr\u00f3ximos aos do ano passado.<\/p>\n
A expectativa se baseia nas novas regras do programa federal de habita\u00e7\u00e3o. O segmento mostra recupera\u00e7\u00e3o desde junho, quando a amplia\u00e7\u00e3o do prazo de financiamento e de renda do Casa Verde e Amarela come\u00e7aram a se concretizar.<\/p>\n