S\u00c3O PAULO, SP (FOLHAPRESS) – A Caixa anunciou nesta quinta (21) a redu\u00e7\u00e3o das taxas de juros para o financiamento da casa pr\u00f3pria com uso do FGTS.<\/p>\n
As novas taxas para quem se enquadrar na modalidade pr\u00f3-cotista e efetivar a contrata\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito at\u00e9 31 de dezembro de 2022 partem de TR + 7,66% ao ano para im\u00f3veis de at\u00e9 R$ 350 mil, uma redu\u00e7\u00e3o de 1 ponto percentual.<\/p>\n
Para im\u00f3veis acima de R$ 350 mil e de at\u00e9 R$ 1,5 milh\u00e3o, a taxa foi ajustada para TR + 8,16% ao ano, uma queda de 0,5%.<\/p>\n
Al\u00e9m da redu\u00e7\u00e3o de taxas, a quota de financiamento na linha pr\u00f3-cotista foi ampliada para at\u00e9 80% do valor de avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n
Na modalidade pr\u00f3-cotista n\u00e3o h\u00e1 limite de renda familiar. O parcelamento m\u00ednimo \u00e9 de 60 meses (5 anos), e pode chegar a 240 meses (20 anos) na tabela Price ou a 360 meses (30 anos) no sistema SAC (Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Constante).<\/p>\n
Pela tabela Price, as presta\u00e7\u00f5es ser\u00e3o sempre iguais, mas ser\u00e3o compostas por mais juros. J\u00e1 pelo SAC as parcelas s\u00e3o mais caras no in\u00edcio e mais baratas no final, por causa da diminui\u00e7\u00e3o progressiva dos juros.<\/p>\n
Segundo os especialistas, para quem n\u00e3o pode dispor de valores mensais mais altos no come\u00e7o, a Price \u00e9 mais indicada, mas \u00e9 preciso ficar atento para n\u00e3o usar todo o limite do or\u00e7amento.<\/p>\n
J\u00e1 para quem quer pagar menos juros e pode arcar com um valor de parcela mais alto no in\u00edcio do financiamento, seria melhor financiar pelo SAC.<\/p>\n
A Caixa tamb\u00e9m anunciou a amplia\u00e7\u00e3o da faixa de renda para financiamento por meio do programa de habita\u00e7\u00e3o popular com recursos do FGTS. Passam a ter acesso fam\u00edlias com renda de at\u00e9 R$ 8.000, com taxa de juros at\u00e9 7,16% ao ano.<\/p>\n
Em 2021, cerca de 350 mil fam\u00edlias se beneficiaram do programa Casa Verde Amarela, por meio de financiamento com recursos do FGTS.<\/p>\n
Nos primeiros quatro meses deste ano, o programa possibilitou a contrata\u00e7\u00e3o de cem mil unidades habitacionais, segundo o Minist\u00e9rio do Desenvolvimento Regional.<\/p>\n
Em maio, o governo federal autorizou a amplia\u00e7\u00e3o do subs\u00eddio para financiamento de im\u00f3veis do Programa Casa Verde Amarela, ap\u00f3s mais de tr\u00eas anos de paralisa\u00e7\u00e3o. Com o aumento do subs\u00eddio, a expectativa do governo \u00e9 de que haja a contrata\u00e7\u00e3o de 400 mil unidades ao longo de todo o ano de 2022.<\/p>\n
O programa habitacional tem sido uma das vitrines pol\u00edticas de Jair Bolsonaro para sua reelei\u00e7\u00e3o e foi usado para ampliar a inser\u00e7\u00e3o do presidente na regi\u00e3o Nordeste, a \u00fanica onde ele n\u00e3o foi vencedor na disputa de 2018.<\/p>\n