O mercado imobili\u00e1rio na cidade de S\u00e3o Paulo teve aumento nas vendas de im\u00f3veis em maio, sinalizando resili\u00eancia do setor diante da infla\u00e7\u00e3o e dos juros em alta. Por outro lado, os lan\u00e7amentos recuaram. Os dados fazem parte de pesquisa do Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o (Secovi-SP) antecipada nesta sexta-feira, 1, para o Broadcast<\/i>, sistema de not\u00edcias em tempo real do Grupo Estado.<\/p>\n
O levantamento registrou a venda de 6.838 im\u00f3veis residenciais novos em maio, o que representa um crescimento de 16,2% na compara\u00e7\u00e3o com o mesmo m\u00eas do ano passado.<\/p>\n<\/p>\n
No acumulado dos \u00faltimos 12 meses (junho de 2021 a maio de 2022), as vendas totalizaram 69.614 unidades, o equivalente a uma expans\u00e3o de 14,9% em rela\u00e7\u00e3o aos 12 meses anteriores (junho de 2020 a maio de 2021).<\/p>\n<\/p>\n
A pesquisa tamb\u00e9m apontou lan\u00e7amentos de 7.631 apartamentos em maio, volume 9,6% menor na mesma base de compara\u00e7\u00e3o anual. J\u00e1 em 12 meses, os lan\u00e7amentos totalizaram 84.352 unidades, um aumento de 16,2%.<\/p>\n<\/p>\n
Apesar do n\u00famero maior de vendas, houve uma redu\u00e7\u00e3o no ritmo em que os im\u00f3veis s\u00e3o escoados. A velocidade de vendas em maio foi de 9,8%, patamar inferior aos 11,5% registrados um ano antes.<\/p>\n<\/p>\n
Nos \u00faltimos 12 meses, a velocidade foi de 53,7%, n\u00edvel abaixo dos 57,8% dos 12 meses anteriores. O indicador considera o total de im\u00f3veis vendidos em rela\u00e7\u00e3o ao estoque total dispon\u00edvel no per\u00edodo.<\/p>\n<\/p>\n
A capital paulista encerrou maio com um estoque de apartamentos (unidades na planta, em obras e rec\u00e9m-entregues) de 62.675 unidades dispon\u00edveis para venda, um salto de 38,8% em compara\u00e7\u00e3o com maio de 2021, quando era de 45.154 unidades.<\/p>\n<\/p>\n
Esse salto se deve ao recorde de lan\u00e7amentos no ano passado, que vem desacelerando nos \u00faltimos meses. O Secovi-SP estima que os lan\u00e7amentos devem alcan\u00e7ar 65 mil a 70 mil apartamentos em 2022. No caso das vendas, a previs\u00e3o \u00e9 que fiquem entre 55 mil a 60 mil unidades.<\/p>\n<\/p>\n
Casa Verde e Amarela<\/b><\/p>\n<\/p>\n
Os im\u00f3veis enquadrados no programa Casa Verde e Amarela (CVA) representaram 55% das unidades vendidas e 52% das unidades lan\u00e7adas em maio. Esses im\u00f3veis s\u00e3o os que t\u00eam maior demanda e mostraram uma velocidade de vendas de 13,2% no m\u00eas, portanto, ficando acima da m\u00e9dia do mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n<\/p>\n
Desde o ano passado, foi atualizada a faixa limite de pre\u00e7os dos im\u00f3veis do programa Casa Verde e Amarela para compensar o aumento nos custos dos materiais e a necessidade de as empresas subirem o pre\u00e7o final das moradias. Com isso, o teto subiu para R$ 264 mil na cidade de S\u00e3o Paulo, ajudando a desafogar novos projetos.<\/p>\n