Com o aumento da popula\u00e7\u00e3o idosa no Brasil, o mercado imobili\u00e1rio tem olhado com cada vez mais aten\u00e7\u00e3o para esse p\u00fablico. Entre as novidades com foco no p\u00fablico mais velho est\u00e3o condom\u00ednios que incluem ambulat\u00f3rios m\u00e9dicos internos, espa\u00e7os adaptados e at\u00e9 rob\u00f4s que ajudam na rotina dos moradores. <\/p>\n
Em um residencial s\u00eanior, voc\u00ea usufrui de servi\u00e7os inclu\u00eddos no valor do condom\u00ednio e pode agregar outros, pagos \u00e0 parte, \u00e0 medida em que envelhece. \u00c9 o conceito aging in place, consolidado nos Estados Unidos, mas que ganha for\u00e7a agora por aqui: moradias para quem tem mais de 60 anos com infraestrutura que acompanha as demandas que surgem com a idade. <\/p>\n<\/p>\n
O condom\u00ednio Vintage Senior Residence, projeto da Cyrela em Porto Alegre, oferece enfermeiro 24 horas a partir de uma parceria com o Grupo ATS, especializado em gest\u00e3o da sa\u00fade. Al\u00e9m disso, os bot\u00f5es antip\u00e2nico dos 120 apartamentos (um no quarto e outro no banheiro) acionam a recep\u00e7\u00e3o e o ambulat\u00f3rio. <\/p>\n<\/p>\n
A enfermeira Mariana Guaragna conta que os atendimentos mais comuns envolvem a medi\u00e7\u00e3o de press\u00e3o arterial, temperatura, satura\u00e7\u00e3o de oxig\u00eanio e glicose. Em quase seis meses de funcionamento, a \u00fanica emerg\u00eancia foi um caso de desidrata\u00e7\u00e3o grave de um paciente com covid-19. A ambul\u00e2ncia foi chamada, mas ele n\u00e3o precisou de interna\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<\/p>\n
Um dos moradores \u00e9 o aposentado Gentil Sancandi, de 85 anos. Sem problema grave de sa\u00fade, ele conta com orgulho que sua press\u00e3o est\u00e1 quase sempre na casa dos 12 x 8, conferida no condom\u00ednio. Sancandi faz exerc\u00edcios de alongamento na academia, algo que nunca tinha feito na vida, e gosta de caminhar. Prefere as \u00e1reas verdes porque a esteira \u00e9 r\u00e1pida para ele, que usa andador. O pr\u00e9dio tem piscina, mas o idoso tem receio por causa do aparelho auditivo. Esses servi\u00e7os est\u00e3o inclu\u00eddos no condom\u00ednio, de R$ 1,1 mil. As duas sess\u00f5es de fisioterapia que ele faz por semana s\u00e3o pagas \u00e0 parte.<\/p>\n<\/p>\n
Ap\u00f3s viver em sua pr\u00f3pria casa e num lar de idosos no interior, o ga\u00facho quis ficar mais perto das filhas na capital. “Ele \u00e9 bem ativo, aproveita bem as coisas do condom\u00ednio. No interior, ficava s\u00f3 no quarto”, relata a cuidadora Daisy Peixoto.<\/p>\n<\/p>\n
TECNOLOGIA<\/b><\/p>\n<\/p>\n
Em Curitiba, a construtora Laguna promete tamb\u00e9m usar a tecnologia como aliada. O empreendimento Bioos tem duas torres: uma residencial, com 108 apartamentos, e outra que \u00e9 um centro m\u00e9dico, com um hospital-dia para procedimentos de baixa complexidade, que vai atender tamb\u00e9m os n\u00e3o residentes no condom\u00ednio. Com entrega prevista para 2025, o empreendimento tem apartamentos entre R$ 550 mil e R$ 1,1 milh\u00e3o.<\/p>\n<\/p>\n
O empreendimento vai oferecer aos moradores um rob\u00f4 de telepresen\u00e7a. Al\u00e9m de assist\u00eancias virtuais, como acender e apagar a luz e sintonizar o programa de TV favorito, o rob\u00f4 se movimenta pela casa e o idoso n\u00e3o precisa levantar toda hora. Quem quiser compr\u00e1-lo gastar\u00e1 cerca de R$ 60 mil.<\/p>\n<\/p>\n
Em S\u00e3o Paulo, o Matture Home Life, da construtora Matushita, prev\u00ea uma parceria na \u00e1rea de telemedicina, que vai oferecer atendimento para consultas de emerg\u00eancias aos moradores. O edif\u00edcio ser\u00e1 erguido na regi\u00e3o da Vila Mariana, zona sul. As obras come\u00e7am neste semestre e t\u00eam entrega prevista em 30 meses.<\/p>\n<\/p>\n
Para Luiz Fran\u00e7a, que preside a Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Incorporadoras Imobili\u00e1rias, a demanda crescente de S\u00e3o Paulo ainda n\u00e3o \u00e9 atendida. Ele se ampara em estudo da Funda\u00e7\u00e3o Seade que aponta aumento da expectativa de vida no Estado de 17,7 anos em cinco d\u00e9cadas. “Certamente, \u00e9 um segmento com alto potencial.”<\/p>\n<\/p>\n
Lei de 2020 obriga im\u00f3veis a ter mais acessibilidade<\/b><\/p>\n<\/p>\n
Em vigor desde 2020, a Lei de Acessibilidade promove, indiretamente, a inclus\u00e3o dos idosos no mercado imobili\u00e1rio. Embora fixe normas de acessibilidade das pessoas com defici\u00eancia, ela prev\u00ea, por exemplo, a necessidade de corredores e elevadores mais largos para macas e cadeiras de rodas.<\/p>\n<\/p>\n
“A norma est\u00e1 sendo implementada, mas alguns empreendimentos imobili\u00e1rios anunciam isso como diferencial. Isso \u00e9 b\u00e1sico, elementar”, afirma a arquiteta e urbanista Lilian Avivia Lubochinski, que assina projetos de condom\u00ednios para idosos no Brasil e no exterior. “Velhice n\u00e3o \u00e9 doen\u00e7a, \u00e9 um per\u00edodo da vida”, continua. <\/p>\n<\/p>\n
O engenheiro Norton Mello, autor do livro Senior living – conceito, mercado global e empreendimentos de sucesso, afirma que o mercado ainda est\u00e1 no in\u00edcio no Brasil. “H\u00e1 um problema na forma\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica de arquitetos e engenheiros. N\u00e3o h\u00e1 disciplinas formais sobre projetos de sa\u00fade e bem-estar nos cursos. S\u00f3 na p\u00f3s”, avalia.<\/p>\n<\/p>\n
Claudio Bernardes, vice-presidente do Sindicato das Empresas de Compra, Venda e Administra\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis (Secovi) em S\u00e3o Paulo, v\u00ea sinais de mudan\u00e7a. “Verificamos aumento do p\u00fablico, o que permitir\u00e1 escala suficiente para novos empreendimentos.”<\/p>\n<\/p>\n
As informa\u00e7\u00f5es s\u00e3o do jornal O Estado de S. Paulo.<\/b><\/p>\n