S\u00c3O PAULO, SP (FOLHAPRESS) – As vendas de im\u00f3veis residenciais na capital paulista tiveram nova alta em novembro, de acordo com o relat\u00f3rio mais recente do Secovi-SP, que vai ser divulgado nesta quarta (12). O resultado foi 13,3% superior \u00e0s vendas de novembro de 2020.<\/p>\n
No acumulado de dezembro de 2020 a novembro de 2021, mais de 66 mil unidades foram vendidas, um aumento de 33,6% em rela\u00e7\u00e3o aos 12 meses anteriores.<\/p>\n
O im\u00f3vel de dois dormit\u00f3rios e as propriedades com at\u00e9 45 metros quadrados foram os mais vendidos e ofertados. Aqueles enquadrados nos crit\u00e9rios do programa Casa Verde e Amarela respondem por 42% das vendas, embora 82% das unidades lan\u00e7adas no pen\u00faltimo m\u00eas de 2021 sejam de m\u00e9dio e alto padr\u00e3o.<\/p>\n
A queda da participa\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis econ\u00f4micos nos lan\u00e7amentos \u00e9 reflexo do repasse do aumento dos custos de produ\u00e7\u00e3o e da infla\u00e7\u00e3o em dois d\u00edgitos, segundo Emilio Kallas, vice-presidente de incorpora\u00e7\u00e3o e terrenos urbanos do Secovi-SP.<\/p>\n
Para 2022, Rodrigo Luna, presidente do Secovi-SP, afirma que projeta melhora do quadro da pandemia e v\u00ea a infla\u00e7\u00e3o como grande desafio do ano. “Estamos com uma mudan\u00e7a de par\u00e2metros da taxa de juros por conta da press\u00e3o inflacion\u00e1ria. J\u00e1 estamos vendo as empresas repassando aos poucos um aumento da infla\u00e7\u00e3o para os pre\u00e7os. Vamos ver um incremento de pre\u00e7os ao longo do ano. Agora, o d\u00e9ficit \u00e9 muito grande. A demanda por habita\u00e7\u00e3o \u00e9 enorme. Por causa da pandemia, as pessoas passaram a olhar o lar com outros olhos”, diz Luna.<\/p>\n
Ele prev\u00ea ainda estabilidade em rela\u00e7\u00e3o a 2021, que foi um ano positivo de vendas. “Os grandes impactos que a elei\u00e7\u00e3o vai dar s\u00e3o no n\u00edvel de investimentos de outros setores. Acaba impactando no emprego e na renda. Apesar de tudo isso, ainda temos uma economia com muitas oportunidades para que as pessoas possam continuar tendo renda para adquirir a casa pr\u00f3pria. Ainda tem vasto mercado. A quest\u00e3o \u00e9 precifica\u00e7\u00e3o e voltar a trazer as margens de outros tempos”, afirma.<\/p>\n
Segundo Luna, que tamb\u00e9m dirige a Plano&Pano, h\u00e1 espa\u00e7o para recuperar grande parte do que a infla\u00e7\u00e3o corroeu nos \u00faltimos dois anos e repassar aos lan\u00e7amentos.<\/p>\n