S\u00c3O PAULO, SP (FOLHAPRESS) – Paralelamente ao bom momento em campo, a torcida do Atl\u00e9tico-MG vive a expectativa de pisar em seu est\u00e1dio pr\u00f3prio no bairro Calif\u00f3rnia, a aproximadamente 11 km da \u00e1rea central de Belo Horizonte.<\/p>\n
A constru\u00e7\u00e3o da Arena MRV dever\u00e1 ser conclu\u00edda at\u00e9 o quarto trimestre de 2022, provavelmente em outubro, e inaugurada em 2023.<\/p>\n
A diretoria faz planos para alavancar o seu faturamento com o matchday (somat\u00f3ria de receitas de bilheteria, s\u00f3cio-torcedor, comercializa\u00e7\u00e3o de camarotes e venda de produtos do clube, alimentos e bebidas), al\u00e9m de loca\u00e7\u00f5es para eventos corporativos e atra\u00e7\u00f5es culturais.<\/p>\n
“A arena multi\u00faso vai garantir ao clube R$ 100 milh\u00f5es a mais e nos ajudar\u00e1 a cumprir a meta de conseguirmos uma receita de R$ 500 milh\u00f5es anuais at\u00e9 2026”, projeta o CEO do Atl\u00e9tico, Pl\u00ednio Signorini.<\/p>\n
Historicamente com uma boa m\u00e9dia de p\u00fablico, o time manda seus jogos no Mineir\u00e3o ou no est\u00e1dio Independ\u00eancia, ambos de responsabilidade do governo de Minas Gerais e cedido \u00e0 administra\u00e7\u00e3o privada.<\/p>\n
Em um terreno de 128 mil metros quadrados, o futuro endere\u00e7o ter\u00e1 capacidade para 50 mil pessoas, com 18 port\u00f5es de acesso e estacionamento com mais de 2.300 vagas. A equipe de engenharia respons\u00e1vel pelo empreendimento visitou todas as arenas constru\u00eddas para a Copa do Mundo no Brasil e outras em pa\u00edses como Estados Unidos, Alemanha, Espanha, It\u00e1lia e Portugal em busca de ideias, inspira\u00e7\u00f5es arquitet\u00f4nicas e inova\u00e7\u00f5es tecnol\u00f3gicas.<\/p>\n
No local dever\u00e3o ser erguidos um museu do Atl\u00e9tico-MG, bares, restaurantes e lojas de conveni\u00eancia. “Temos a ambi\u00e7\u00e3o de sermos a arena mais tecnol\u00f3gica do Brasil”, afirma Bruno Muzzi, CEO da Arena MRV. “Pensamos, desde a concep\u00e7\u00e3o do projeto arquitet\u00f4nico, um equipamento multi\u00faso que auxilie o produtor.”<\/p>\n
Como exemplo, Muzi cita quatro acessos ao campo, com dez metros de largura cada um, que possibilitar\u00e1 o tr\u00e2nsito de uma carreta sem o risco de danificar o gramado e agilizar\u00e1 o processo de montagem e desmontagem de palco e demais estruturas de um evento.<\/p>\n
“A estimativa \u00e9 que a receita somente com eventos culturais e empresariais seja de, aproximadamente, R$ 40 milh\u00f5es por ano”, afirma.<\/p>\n
Diferentemente do modelo estabelecido entre Palmeiras e a WTorre para a viabiliza\u00e7\u00e3o do Allianz Parque, por exemplo, o Atl\u00e9tico-MG ser\u00e1 o \u00fanico respons\u00e1vel pela administra\u00e7\u00e3o e ficar\u00e1 com toda a arrecada\u00e7\u00e3o do est\u00e1dio. A construtora MRV det\u00e9m apenas os naming rigths.<\/p>\n
Para adquiri-lo, a empresa se compromete em pagar R$ 60 milh\u00f5es por um contrato de dez anos \u2013o per\u00edodo do acordo ser\u00e1 calculado ap\u00f3s o est\u00e1dio receber licen\u00e7a para opera\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
A obra, com custos de R$ 612 milh\u00f5es, est\u00e1 a cargo da Racional Engenharia, sediada em S\u00e3o Paulo, que venceu o processo licitat\u00f3rio ante outras duas empresas.<\/p>\n
“\u00c9 100% do Atl\u00e9tico. O clube \u00e9 o detentor do est\u00e1dio. A Arena MRV \u00e9 uma SPE [Sociedade de Prop\u00f3sito Espec\u00edfico] criada para ser respons\u00e1vel pela obra e opera\u00e7\u00e3o do est\u00e1dio, mas, embora seja um CNPJ diferente, \u00e9 uma empresa que pertence ao clube”, afirma Muzzi.<\/p>\n
Como compara\u00e7\u00e3o, no contrato estabelecido entre Palmeiras e WTorre, esta \u00faltima arcou com as obras da arena multi\u00faso e, em contrapartida, ter\u00e1 por 30 anos direitos de explorar o est\u00e1dio economicamente.<\/p>\n
A empresa fica com as receitas de naming rights, camarotes e eventos, como shows. Ela precisa repassar uma parcela do valor obtido para o Palmeiras -5% dos naming rights e dos camarotes e 20% do obtido em eventos.<\/p>\n
Por algumas vezes, em raz\u00e3o de shows no Allianz, o Palmeiras se viu obrigado a procurar outro est\u00e1dio para mandar seus jogos. “A prioridade na Arena MRV ser\u00e1 sempre receber jogos do Atl\u00e9tico”, diz Muzzi.<\/p>\n
Com um passivo de quase R$ 1,2 bilh\u00e3o, o Atl\u00e9tico-MG conta em parte com o empenho de mecenas -entre eles o dono da pr\u00f3pria MRV, Rubens Menin- para viabiliza\u00e7\u00e3o do projeto, al\u00e9m de uma engenharia financeira, na qual est\u00e3o envolvidos R$ 300 milh\u00f5es referente \u00e0 venda de 50,1% das a\u00e7\u00f5es do clube sobre o shopping Diamond Mall.<\/p>\n
O contrato de naming rights e a venda de cadeiras cativas ajudam a complementar a fatura. A princ\u00edpio, o banco BMG se comprometeu em transferir R$ 60 milh\u00f5es ao clube. Em contrapartida, teria o direito \u00e0s cadeiras cativas.<\/p>\n
“O BMG \u00e9 um grande parceiro do Atl\u00e9tico e garantiu a compra de cadeiras cativas, caso fosse preciso. Por\u00e9m, felizmente, a venda foi um grande sucesso, esgotamos dois setores, e n\u00e3o ser\u00e1 preciso que o banco compre esse ativo da Arena MRV”, explicou Muzzi.<\/p>\n
O clube j\u00e1 arrecadou R$ 152 milh\u00f5es com as vendas de cadeiras cativas, que dispararam em meio \u00e0 boa fase do time campe\u00e3o do Brasileiro e da Copa do Brasil. Foram negociadas 777 unidades em novembro (m\u00e9dia de 26 por dia) e, somente na primeira semana de dezembro, 461 (66 por dia).<\/p>\n
Dois dos tr\u00eas setores foram esgotados, nos valores de R$ 45,9 mi e R$ 35,9 mil. Ainda est\u00e1 sendo comercializado o estacionamento, no qual o usu\u00e1rio paga R$ 35 mil e tem direito a uma vaga coberta por 15 anos, e o mural alvinegro. Neste \u00faltimo, o torcedor desembolsa de R$ 400 a R$ 500 para ter o seu nome personalizado em azulejo no est\u00e1dio. Toda essa verba, segundo o clube, \u00e9 utilizada para o pagamento da obra.<\/p>\n
Apesar de o est\u00e1dio ter previs\u00e3o de ficar pronto no quarto trimestre de 2022, a inaugura\u00e7\u00e3o est\u00e1 prevista somente para o dia 19 de maio de 2023. O Atl\u00e9tico dever\u00e1 receber uma equipe do exterior, provavelmente do futebol europeu. O Paris Saint-Germain \u00e9 o alvo do momento. Nesse dia, o cantor Nando Reis dever\u00e1 se apresentar como homenagem \u00e0 cantora e torcedora atleticana C\u00e1ssia Eller.<\/p>\n
A diretoria preparou um calend\u00e1rio de atra\u00e7\u00f5es, que come\u00e7ar\u00e1 no dia 25 de mar\u00e7o de 2023 (quando o clube completar\u00e1 115 anos de exist\u00eancia) com a instala\u00e7\u00e3o das traves, o primeiro chute a gol e a apresenta\u00e7\u00e3o de uma orquestra sinf\u00f4nica. Em abril, receber\u00e1 shows de m\u00fasica eletr\u00f4nica. No dia 27 de maio, haver\u00e1 um festival com a presen\u00e7a de artistas como Ivete Sangalo, Jota Quest e a dupla C\u00e9sar Menotti e Fabiano.<\/p>\n