CURITIBA, PR (FOLHAPRESS) – Ap\u00f3s a conclus\u00e3o do alargamento da faixa de areia da orla de Balne\u00e1rio Cambori\u00fa, em Santa Catarina, prefeitura e empres\u00e1rios j\u00e1 celebram os efeitos econ\u00f4micos da obra, em especial a valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis da \u00e1rea.<\/p>\n
O pre\u00e7o de im\u00f3veis em frente \u00e0 praia central aumentou at\u00e9 20% neste ano, estimam prefeitura e dirigentes de entidades como o Sindicato da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o Civil de Balne\u00e1rio Cambori\u00fa e Cambori\u00fa e a Associa\u00e7\u00e3o Empresarial de Balne\u00e1rio Cambori\u00fa e Cambori\u00fa (Acibalc).<\/p>\n
A taxa de ocupa\u00e7\u00e3o de hot\u00e9is retomou o n\u00edvel de 2019, ou seja, de antes do in\u00edcio da pandemia. “Os impactos j\u00e1 s\u00e3o vis\u00edveis na valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis e na procura por Balne\u00e1rio Cambori\u00fa como destino tur\u00edstico”, disse o prefeito Fabr\u00edcio Oliveira (Podemos).<\/p>\n
De acordo com o \u00edndice FipeZap, o valor de venda de im\u00f3veis residenciais em Balne\u00e1rio Cambori\u00fa, considerando todo o munic\u00edpio, aumentou em m\u00e9dia 17,75% em 2021, at\u00e9 novembro.<\/p>\n
O \u00edndice monitora o mercado imobili\u00e1rio de 50 cidades brasileiras. Balne\u00e1rio Cambori\u00fa foi a quarta na qual os im\u00f3veis mais se valorizaram no ano. Em Vit\u00f3ria, no Esp\u00edrito Santo, o aumento m\u00e9dio foi de 18,55%. J\u00e1 em Itaja\u00ed e Itapema, tamb\u00e9m no litoral catarinense, foi de 22,4% e 22% respectivamente.<\/p>\n
Ainda segundo o FipeZap, o valor m\u00e9dio do metro quadrado de im\u00f3veis residenciais \u00e0 venda em Balne\u00e1rio Cambori\u00fa \u00e9 o terceiro mais alto do pa\u00eds (R$ 9.091). Em S\u00e3o Paulo, o metro quadrado residencial custa em m\u00e9dia R$ 9.673 e, no Rio, R$ 9.631.<\/p>\n
Balne\u00e1rio Cambori\u00fa tem menos de 150 mil habitantes. J\u00e1 a capital paulista tem quase 12,4 milh\u00f5es, segundo estimativas do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estat\u00edstica), al\u00e9m de ser a cidade mais rica do pa\u00eds.<\/p>\n
O sal\u00e1rio m\u00e9dio de um trabalhador de S\u00e3o Paulo era de 4,1 sal\u00e1rios m\u00ednimos em 2019, de acordo com o IBGE. Em Balne\u00e1rio Cambori\u00fa, era de 2,5 sal\u00e1rios.<\/p>\n
“Nossa cidade \u00e9 pequena. Existe isso de sermos a Dubai brasileira, mas a realidade \u00e9 que temos sal\u00e1rios baixos e poucas oportunidades para jovens”, afirmou o vereador Eduardo Zanatta (PDT), que n\u00e3o v\u00ea s\u00f3 benef\u00edcios no alargamento da praia.<\/p>\n
Segundo ele, a obra \u00e9 positiva, no geral. Hoje, contudo, seu impacto mais vis\u00edvel \u00e9 mesmo o da valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis. E isso, segundo ele, n\u00e3o pode ser considerado um benef\u00edcio para toda a popula\u00e7\u00e3o de Balne\u00e1rio Cambori\u00fa.<\/p>\n
“A valoriza\u00e7\u00e3o \u00e9 boa para os donos de construtoras e para os donos dos im\u00f3veis em frente \u00e0 praia”, afirmou. “Para os 90% restantes, s\u00f3 cresce a press\u00e3o da especula\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria.”<\/p>\n
Para o vereador, o alargamento da faixa de areia precisa ser acompanhado do aumento da seguran\u00e7a da regi\u00e3o e de melhorias da infraestrutura urbana.<\/p>\n
A Prefeitura de Balne\u00e1rio Cambori\u00fa j\u00e1 anunciou que, ap\u00f3s o fim da temporada de ver\u00e3o, vai reformar o cal\u00e7ad\u00e3o da orla da praia central. As obras, por\u00e9m, ainda n\u00e3o est\u00e3o contratadas.<\/p>\n
“O morador da periferia j\u00e1 tem a praia \u00e0 sua disposi\u00e7\u00e3o. O alargamento da areia n\u00e3o muda sua vida. Agora, uma nova ciclovia, mais quadras e mais parques sim”, disse Zanatta.<\/p>\n
O presidente da Acibalc, H\u00e9derson Cassimiro, por sua vez, v\u00ea o alargamento da faixa de areia como um catalisador da retomada de um ciclo virtuoso de crescimento econ\u00f4mico em Balne\u00e1rio Cambori\u00fa.<\/p>\n
“O setor da constru\u00e7\u00e3o aquecido gera emprego, gera arrecada\u00e7\u00e3o para o munic\u00edpio”, afirmou Cassimiro, ressaltando que isso se reverte em benef\u00edcios para a popula\u00e7\u00e3o . “Somos uma cidade dependente do turismo. O interesse de compradores pelos im\u00f3veis demonstra o interesse deles em vir a nossa cidade.”<\/p>\n
Margot Rosenbrock Lib\u00f3rio, presidente da Balne\u00e1rio Cambori\u00fa Convention & Visitors Bureau, disse que a obra na orla levou a imagem da cidade para todo o Brasil e para o exterior. Com a divulga\u00e7\u00e3o, a ocupa\u00e7\u00e3o m\u00e9dia da rede hoteleira nos meses de setembro, outubro e novembro chegou a 66%. Um percentual assim n\u00e3o era registrado desde 2019.<\/p>\n
“Se n\u00e3o fosse a pandemia, poderia ser ainda maior”, disse Margot. “A curiosidade das pessoas \u00e9 grande. Todo mundo quer ver como ficou.”<\/p>\n
Dulchi Sordi Pacheco, presidente da Artca (Associa\u00e7\u00e3o dos Trabalhadores do Com\u00e9rcio Ambulante de Balne\u00e1rio Cambori\u00fa), disse que a expectativa de quem trabalha vendendo produtos diretamente na praia central \u00e9 enorme para esta temporada. Com a faixa de areia alargada, ambulantes estimam que ter\u00e3o mais consumidores e, portanto, ganhos maiores.<\/p>\n
Hoje, cerca de 300 ambulantes est\u00e3o autorizados a vender em praias de Balne\u00e1rio Cambori\u00fa. Para Dulchi, com mais espa\u00e7o, o n\u00famero de autoriza\u00e7\u00f5es da prefeitura poderia aumentar. Como o munic\u00edpio pretende reurbanizar toda a orla, esse eventual aumento deve ser concedido ap\u00f3s reorganiza\u00e7\u00e3o de quiosques.<\/p>\n
Dulchi disse que espera que a fiscaliza\u00e7\u00e3o e o policiamento da praia central sejam refor\u00e7ados ap\u00f3s a obra na faixa de areia.<\/p>\n
O vereador Zanatta afirmou que j\u00e1 pediu informa\u00e7\u00f5es \u00e0 prefeitura sobre o efetivo de salva-vidas, j\u00e1 que o n\u00famero de banhistas deve aumentar com mais espa\u00e7o para eles.<\/p>\n
O prefeito Oliveira disse que a presen\u00e7a de funcion\u00e1rios da prefeitura na praia ser\u00e1 ampliada neste ver\u00e3o. O refor\u00e7o, disse ele, servir\u00e1 de incentivo para que mais pessoas visitem e aproveitem a praia. “Queremos, mais do que tudo, que o novo espa\u00e7o sirva \u00e0s pessoas.”<\/p>\n