A capital paulista tem, pela primeira vez, mais resid\u00eancias verticais, ou seja em pr\u00e9dios, do que resid\u00eancias horizontais, mostra estudo divulgado hoje (6) pelo Centro de Estudos da Metr\u00f3pole (CEM), Centro de Pesquisa, Inova\u00e7\u00e3o e Difus\u00e3o (Cepid) da Funda\u00e7\u00e3o de Amparo \u00e0 Pesquisa do Estado de S\u00e3o Paulo (Fapesp).<\/p>\n
O dado faz parte de um conjunto de notas t\u00e9cnicas intitulado Pol\u00edticas do Urbano, Desigualdades e Planejamento. Os trabalhos sobre planejamento municipal, mobilidade, participa\u00e7\u00e3o social e or\u00e7amento ser\u00e3o divulgados semanalmente at\u00e9 setembro, quando ocorre o F\u00f3rum SP 21. O evento entre os dias 21 e 30 analisar\u00e1 o planejamento urbano de S\u00e3o Paulo.<\/p>\n
A primeira nota t\u00e9cnica explora o tema do estoque residencial formal do munic\u00edpio entre 2000 e 2020. Foram utilizadas informa\u00e7\u00f5es da Secretaria da Fazenda Municipal (SF), as quais servem de base para o lan\u00e7amento do Imposto Predial Territorial Urbano (IPTU). Ficam de fora, portanto, favelas e loteamentos n\u00e3o regularizados. \u201cTem a\u00ed entre 20% e 25% das resid\u00eancias em S\u00e3o Paulo fora desse universo\u201d, explica Eduardo Marques, diretor do CEM.<\/p>\n
De acordo com os pesquisadores, a expans\u00e3o dos pr\u00e9dios se d\u00e1 com o significativo crescimento dos im\u00f3veis verticais de padr\u00e3o m\u00e9dio, assim como pelo dos im\u00f3veis verticais de padr\u00e3o alto. O texto da nota aponta que \u201ca cidade parece estar acelerando um processo de elitiza\u00e7\u00e3o das tipologias residenciais\u201d.<\/p>\n
No ano 2000, S\u00e3o Paulo tinha 1,23 milh\u00e3o de im\u00f3veis residenciais horizontais, ocupando 152 milh\u00f5es de metros quadrados (m\u00b2). No mesmo per\u00edodo, eram 767 mil unidades verticais em 108,7 milh\u00f5es de m\u00b2. Dez anos depois, as casas eram 1,37 milh\u00e3o em 183,7 milh\u00f5es de m\u00b2 e os im\u00f3veis verticais somavam 1,38 milh\u00f5es, numa \u00e1rea de 190,4 milh\u00f5es de m\u00b2.<\/p>\n
\u201cOutras notas mais pra frente que v\u00e3o explorar essa informa\u00e7\u00e3o geral que estamos lan\u00e7ando na primeira nota em termos geogr\u00e1ficos, em termos espaciais. Vamos poder entender as tend\u00eancias mais localizadas, porque certamente atr\u00e1s desse n\u00famero total est\u00e3o ocultos processos espaciais que s\u00e3o diferenciados\u201d, apontou Marques \u00e0 Ag\u00eancia Brasil.<\/p>\n