{"id":212391,"date":"2026-07-22T18:50:37","date_gmt":"2026-07-22T21:50:37","guid":{"rendered":"https:\/\/roteironoticias.com.br\/?p=212391"},"modified":"2026-07-22T18:50:41","modified_gmt":"2026-07-22T21:50:41","slug":"capital-parado-custa-caro-e-empresas-dao-uma-nova-funcao-a-esse-patrimonio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/roteironoticias.com.br\/index.php\/2026\/07\/22\/capital-parado-custa-caro-e-empresas-dao-uma-nova-funcao-a-esse-patrimonio\/","title":{"rendered":"Capital parado custa caro e empresas d\u00e3o uma nova fun\u00e7\u00e3o a esse patrim\u00f4nio"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Recorde no cr\u00e9dito com garantia de im\u00f3vel revela uma mudan\u00e7a na forma como empres\u00e1rios utilizam seus ativos para ampliar a capacidade de investimento<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Durante muito tempo, acumular patrim\u00f4nio foi um dos principais indicadores de solidez empresarial. Im\u00f3veis comerciais, galp\u00f5es e salas corporativas simbolizavam seguran\u00e7a e estabilidade. Hoje, essa l\u00f3gica come\u00e7a a mudar. Em um ambiente de cr\u00e9dito caro e decis\u00f5es cada vez mais r\u00e1pidas, cresce o n\u00famero de empres\u00e1rios que passaram a enxergar esses bens como uma fonte de capital capaz de impulsionar novos investimentos sem abrir m\u00e3o da propriedade.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A mudan\u00e7a j\u00e1 aparece nas estat\u00edsticas. No primeiro trimestre de 2026, o cr\u00e9dito com garantia de im\u00f3vel movimentou R$ 3,166 bilh\u00f5es, alta de 25,8% em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo do ano anterior e o maior volume da s\u00e9rie hist\u00f3rica da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Entidades de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio e Poupan\u00e7a (Abecip). No mesmo per\u00edodo, a taxa m\u00e9dia das opera\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito livre para pessoas jur\u00eddicas alcan\u00e7ou 25,3% ao ano, segundo o Banco Central. O contraste ajuda a explicar por que ativos antes vistos apenas como reserva de valor passaram a integrar a estrat\u00e9gia financeira de muitas empresas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para Marcos Koenigkan, empres\u00e1rio multissetorial, o crescimento da modalidade revela uma transforma\u00e7\u00e3o que vai al\u00e9m do mercado de cr\u00e9dito. &#8220;Durante muito tempo, empres\u00e1rio bem-sucedido era aquele que acumulava patrim\u00f4nio. Hoje, a vantagem competitiva est\u00e1 cada vez mais na capacidade de fazer esse patrim\u00f4nio trabalhar sem precisar vend\u00ea-lo. O im\u00f3vel continua sendo um ativo importante, mas passou a ocupar um lugar estrat\u00e9gico na gest\u00e3o do capital&#8221;.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Segundo Koenigkan, a velocidade com que surgem oportunidades de neg\u00f3cio mudou a forma de administrar empresas. Expans\u00f5es, aquisi\u00e7\u00f5es, investimentos em tecnologia e refor\u00e7o de capital de giro exigem liquidez. Depender exclusivamente do caixa pode significar perder o momento certo para crescer. &#8220;Liquidez se tornou um ativo estrat\u00e9gico. Em muitos casos, n\u00e3o vence quem tem mais patrim\u00f4nio, mas quem consegue transform\u00e1-lo em capacidade de investimento no momento certo&#8221;.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A mudan\u00e7a tamb\u00e9m altera a forma de avaliar os bens da empresa. Em vez de considerar apenas seu potencial de valoriza\u00e7\u00e3o, empres\u00e1rios passaram a analisar como esses ativos podem contribuir para o crescimento do neg\u00f3cio. &#8220;A pergunta deixou de ser quanto vale o patrim\u00f4nio, o desafio agora \u00e9 entender quanto valor ele pode gerar para a empresa. Existe um custo de oportunidade em manter ativos imobilizados quando eles podem financiar crescimento, inova\u00e7\u00e3o ou expans\u00e3o&#8221;.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Essa vis\u00e3o acompanha uma gest\u00e3o financeira mais sofisticada, na qual patrim\u00f4nio e liquidez deixam de competir e passam a atuar de forma complementar. Nas opera\u00e7\u00f5es com garantia imobili\u00e1ria, por exemplo, o im\u00f3vel permanece no patrim\u00f4nio da empresa, enquanto o acesso ao cr\u00e9dito costuma ocorrer com juros menores e prazos mais longos do que em modalidades tradicionais.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para Koenigkan, por\u00e9m, a principal mudan\u00e7a \u00e9 de mentalidade. &#8220;O empres\u00e1rio brasileiro sempre demonstrou compet\u00eancia para construir patrim\u00f4nio, o pr\u00f3ximo passo \u00e9 aprender a utiliz\u00e1-lo como parte da estrat\u00e9gia de crescimento. Quando um ativo deixa de representar apenas seguran\u00e7a e passa a ampliar a capacidade de investimento da empresa, ele assume uma nova fun\u00e7\u00e3o dentro do neg\u00f3cio&#8221;.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em uma economia em que velocidade pesa tanto quanto capital dispon\u00edvel, a solidez de uma empresa j\u00e1 n\u00e3o \u00e9 medida apenas pelo tamanho dos bens que acumulou, mas tamb\u00e9m pela capacidade de transform\u00e1-los em novas oportunidades de crescimento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Da Reda\u00e7\u00e3o<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Recorde no cr\u00e9dito com garantia de im\u00f3vel revela uma mudan\u00e7a na forma como empres\u00e1rios utilizam<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":212392,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-212391","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/roteironoticias.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/212391","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/roteironoticias.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/roteironoticias.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/roteironoticias.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/roteironoticias.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=212391"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/roteironoticias.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/212391\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":212393,"href":"https:\/\/roteironoticias.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/212391\/revisions\/212393"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/roteironoticias.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/212392"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/roteironoticias.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=212391"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/roteironoticias.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=212391"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/roteironoticias.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=212391"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}