Apesar do n\u00edvel de emprego em alta e da infla\u00e7\u00e3o reduzida (fatores que ajudam muito o consumo) o setor de shopping centers n\u00e3o tem deslanchado. As vendas est\u00e3o abaixo do previsto, e a raz\u00e3o para isso n\u00e3o est\u00e1 clara, afirma o presidente da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Shopping Centers (Abrasce), Glauco Humai.<\/p>\n
“O momento \u00e9 estranho. A economia brasileira em geral vai bem. Os n\u00fameros operacionais da ind\u00fastria de shoppings tamb\u00e9m est\u00e3o bons. Mas as vendas est\u00e3o andando de lado”, disse, em entrevista. “A percep\u00e7\u00e3o \u00e9 que poderiam estar melhores, mas est\u00e3o abaixo do esperado”.<\/p>\n
As vendas nos shoppings em maio tiveram alta nominal (sem contar infla\u00e7\u00e3o) de 1,5% na compara\u00e7\u00e3o com o mesmo m\u00eas do ano passado. Isso representou uma melhora em rela\u00e7\u00e3o a abril, quando ca\u00edram 7,9% na mesma base de compara\u00e7\u00e3o. J\u00e1 o t\u00edquete m\u00e9dio foi de R$ 121,55 em maio, recuo de 6% em rela\u00e7\u00e3o aos R$ 129,01 do mesmo m\u00eas do ano anterior.<\/p>\n
No acumulado de janeiro a maio, as vendas da ind\u00fastria tiveram queda nominal de 0,4%, segundo dados da Abrasce. A associa\u00e7\u00e3o n\u00e3o divulga o relat\u00f3rio mensal, que foi obtido pela reportagem com fontes de mercado.<\/p>\n
“N\u00e3o tem nada de mal, mas as vendas andam meio ‘caf\u00e9 com leite'”, comentou Humai, na entrevista. Segundo ele, a ocupa\u00e7\u00e3o dos shoppings e a inadimpl\u00eancia dos lojistas est\u00e3o saud\u00e1veis e dentro dos patamares hist\u00f3ricos, portanto, n\u00e3o s\u00e3o pontos de preocupa\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m disso, a atividade comercial est\u00e1 aquecida, com um ritmo positivo de loca\u00e7\u00e3o de espa\u00e7os a lojistas.<\/p>\n
Segundo o relat\u00f3rio da Abrasce, a vac\u00e2ncia mediana de maio foi de 4,8%, queda de 0,4 ponto porcentual na compara\u00e7\u00e3o anual. Por sua vez, a inadimpl\u00eancia foi de 4,0%, recuo de 2 pontos porcentuais na mesma base.<\/p>\n
Os dados de junho ainda est\u00e3o sendo apurados, mas um levantamento preliminar n\u00e3o indica uma recupera\u00e7\u00e3o. Pelo contr\u00e1rio, as vendas do Dia dos Namorados ca\u00edram 1,8%, contrariando as expectativas da associa\u00e7\u00e3o, que eram de uma alta de 4,2%.<\/p>\n
As empresas listadas na bolsa – Multiplan, Iguatemi e Allos – se sobressa\u00edram, com crescimento das vendas em torno de 10% conforme balan\u00e7os referentes ao primeiro trimestre.<\/p>\n
Essas empresas s\u00e3o donas de shoppings em regi\u00f5es centrais e expostos a consumidores de maior poder aquisitivo. O maior problema do setor, portanto, estaria nas empresas de capital fechado, com empreendimentos em cidades do interior, bairros perif\u00e9ricos, e\/ou unidades de menor porte, com p\u00fablico de menor poder aquisitivo.<\/p>\n
O presidente da Abrasce diz que n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel explicar, com exatid\u00e3o, o motivo de as vendas do setor n\u00e3o estarem deslanchando apesar de a economia brasileira ter crescido mais que o previsto nos \u00faltimos meses.<\/p>\n
Uma hip\u00f3tese \u00e9 que a d\u00edvida das fam\u00edlias permanece alta, o que ainda compromete bastante o poder de compra das fam\u00edlias de m\u00e9dia renda. Outro ponto \u00e9 que a taxa de juros tamb\u00e9m segue alta, encarecendo as compras parceladas, como m\u00f3veis, eletrodom\u00e9sticos e celulares, por exemplo.<\/p>\n
Humai descarta a possibilidade de o setor estar perdendo faturamento pela concorr\u00eancia dos sites de apostas esportivas (as chamadas bets). Algumas varejistas j\u00e1 indicaram que as bets t\u00eam abocanhado um peda\u00e7o relevante do bolso dos consumidores, afetando as vendas de mercadorias. J\u00e1 na vis\u00e3o de Humai, essa \u00e9 uma realidade maior entre os consumidores de renda baixa, que n\u00e3o s\u00e3o o principal p\u00fablico dos shoppings, mais voltados aos consumidores de renda m\u00e9dia e alta.<\/p>\n
Perspectivas incertas para o 2\u00ba semestre<\/strong><\/p>\n Para o segundo semestre, a expectativa \u00e9 de que haja uma rea\u00e7\u00e3o das vendas em fun\u00e7\u00e3o de um mercado de trabalho aquecido, melhora das condi\u00e7\u00f5es financeiras dos consumidores e menores press\u00f5es inflacion\u00e1rias. Por outro lado, pesam as incertezas da situa\u00e7\u00e3o fiscal do Pa\u00eds e as incertezas pol\u00edticas com as elei\u00e7\u00f5es municipais.<\/p>\n O presidente da Abrasce observa que a “taxa das blusinhas” foi importante para inibir a importa\u00e7\u00e3o de produtos que n\u00e3o pagavam impostos, competindo de modo desigual com as varejistas locais. “A aprova\u00e7\u00e3o foi importante porque tinha a\u00ed uma competi\u00e7\u00e3o desigual. Agora vai dar uma segurada nas importa\u00e7\u00f5es, o que favorece as vendas locais”, prev\u00ea.<\/p>\n No in\u00edcio deste ano, a Abrasce divulgou a proje\u00e7\u00e3o de crescimento nominal de 4% para as vendas do setor em 2024. Humai n\u00e3o antecipa se o c\u00e1lculo vai mudar. Entretanto, dado o desempenho abaixo do esperado at\u00e9 maio, uma revis\u00e3o para baixo est\u00e1 no radar.<\/p>\n