(FOLHAPRESS) – A expans\u00e3o do Metr\u00f4 de S\u00e3o Paulo provoca nova disputa entre moradores de zonas residenciais da cidade e os planos do poder p\u00fablico de avan\u00e7ar com a infraestrutura urbana nesses territ\u00f3rios.<\/p>\n
O tema da vez \u00e9 o tra\u00e7ado da futura Linha 20-rosa e a sua passagem pelos Jardins, conjunto de bairros da zona oeste conhecidos pela concentra\u00e7\u00e3o de casas de alto padr\u00e3o em ruas arborizadas.<\/p>\n
Ainda na fase de anteprojeto de engenharia -uma das primeiras etapas de estudo-, a proposta para a nova via metrovi\u00e1ria de 31 km entre a Lapa (zona oeste) e Santo Andr\u00e9 (cidade da regi\u00e3o metropolitana) prev\u00ea 24 esta\u00e7\u00f5es.<\/p>\n
Um das rotas estudadas preocupa moradores porque em esbo\u00e7os que circularam por aplicativos de mensagens apontavam a constru\u00e7\u00e3o de grandes po\u00e7os de ventila\u00e7\u00e3o e sa\u00edda de emerg\u00eancia nas pra\u00e7as Gast\u00e3o Vidigal (tamb\u00e9m conhecida como pra\u00e7a do Ovo) e Morungaba, que est\u00e3o entre as mais frequentadas pelos residentes do entorno.<\/p>\n
Um propriet\u00e1rio de uma casa que aparece na rota de desapropria\u00e7\u00f5es disse que a vizinhan\u00e7a est\u00e1 apavorada. Entre as queixas, a principal \u00e9 quanto \u00e0 aus\u00eancia de ampla divulga\u00e7\u00e3o da proposta e suas consequ\u00eancias.<\/p>\n
O Metr\u00f4, que \u00e9 subordinado ao governador Tarc\u00edsio de Freitas (Republicanos), informou \u00e0 reportagem ter realizado audi\u00eancia p\u00fablica neste ano com moradores e que modificou os locais inicialmente previstos para as interven\u00e7\u00f5es, que passaram para a alameda Gabriel Monteiro da Silva e para a pr\u00f3pria Faria Lima, preservando as pra\u00e7as.<\/p>\n
A proposta tamb\u00e9m descartou a constru\u00e7\u00e3o da esta\u00e7\u00e3o Jardim Europa, dentro do bairro, e optou por manter uma parada pr\u00f3xima, na rua Tabapu\u00e3, no Itaim Bibi.<\/p>\n
Detalhes do projeto ser\u00e3o apresentados nesta sexta-feira (12) pelo Metr\u00f4 a integrantes da Ame Jardins, a associa\u00e7\u00e3o local de moradores. Integrantes do grupo disseram \u00e0 reportagem nesta quarta (11) que aguardam a presta\u00e7\u00e3o de informa\u00e7\u00f5es antes de manifestarem uma posi\u00e7\u00e3o sobre o projeto.<\/p>\n
Embora defenda a preserva\u00e7\u00e3o das caracter\u00edsticas residenciais do bairro, a associa\u00e7\u00e3o tenta evitar uma oposi\u00e7\u00e3o institucional \u00e0 expans\u00e3o do transporte e, assim, fugir da pecha de elitista.<\/p>\n
A presen\u00e7a de bairros ajardinados de alto padr\u00e3o em \u00e1reas centrais da capital paulista conflita com interesses do poder p\u00fablico, que busca maior adensamento populacional nas \u00e1reas mais abastecidas com empregos e transporte.<\/p>\n
H\u00e1 tamb\u00e9m elevado interesse do mercado imobili\u00e1rio em levar para esses locais condom\u00ednios mais alinhados com os desejos de consumidores de alta renda, que n\u00e3o querem arcar com os custos de manuten\u00e7\u00e3o e impostos dos atuais casar\u00f5es, mas que poderiam pagar por unidades um pouco menores.<\/p>\n
Os Jardins, por\u00e9m, est\u00e3o entre os locais da cidade que contam com uma s\u00e9rie de prote\u00e7\u00f5es contra altera\u00e7\u00f5es das suas caracter\u00edsticas, entre as quais est\u00e3o tombamentos por \u00f3rg\u00e3os de preserva\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio quanto ao tra\u00e7ado de suas ruas, uso restrito dos lotes e preserva\u00e7\u00e3o da cobertura vegetal.<\/p>\n
\u00c9 por isso que, enquanto moradores do vizinho Pinheiros acompanharam demoli\u00e7\u00f5es em s\u00e9rie de casas para dar lugar a pr\u00e9dios, os jardins Am\u00e9rica, Europa, Paulista e Paulistano passaram imunes \u00e0 verticaliza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Desde 1986 o tombamento pelo Condephaat (conselho estadual de defesa do patrim\u00f4nio) pro\u00edbe edifica\u00e7\u00f5es com altura superior a dez metros na maior parte da regi\u00e3o. O \u00f3rg\u00e3o discute no momento, por\u00e9m, uma altera\u00e7\u00e3o que permite a ocupa\u00e7\u00e3o dos lotes por mais de uma fam\u00edlia. Isso facilitaria a cria\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios horizontais no bairro.<\/p>\n
A ocupa\u00e7\u00e3o exclusivamente residencial na maior parte das ruas dos Jardins ainda prevalece por imposi\u00e7\u00e3o da Lei de Zoneamento. Na revis\u00e3o realizada no ano passado, a C\u00e2mara Municipal chegou a propor a amplia\u00e7\u00e3o do tipo de atividade empresarial em algumas das poucas vias do bairro em que o com\u00e9rcio \u00e9 permitido.<\/p>\n
A ideia criou uma disputa entre propriet\u00e1rios de im\u00f3veis que pediam mudan\u00e7as no zoneamento, em busca de valoriza\u00e7\u00e3o de suas propriedades, e aqueles que defendiam a manuten\u00e7\u00e3o das regras atuais. No fim da discuss\u00e3o, apenas altera\u00e7\u00f5es pontuais ocorreram.<\/p>\n
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