O pre\u00e7o do aluguel residencial encerrou 2023 com uma alta acumulada de 16,16%, segundo o \u00cdndice FipeZap, divulgado nesta ter\u00e7a-feira, 16. O resultado \u00e9 ligeiramente menor do que em 2022, quando teve alta de 16,55%, o maior resultado em 11 anos.<\/p>\n
A varia\u00e7\u00e3o anual do \u00edndice ficou acima dos resultados acumulados do \u00cdndice Nacional de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo (IPCA) do IBGE (+4,62%) e do \u00cdndice Geral de Pre\u00e7os – Mercado da FGV (-3,18%). Nessa compara\u00e7\u00e3o, o pre\u00e7o do aluguel residencial foi mais que tr\u00eas vezes maior que o IPCA, um dos principais \u00edndices de infla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<\/p>\n
O \u00cdndice FipeZap analisa o comportamento dos pre\u00e7os de loca\u00e7\u00e3o residencial em 25 cidades brasileiras, com base em an\u00fancios veiculados na internet. Todas as 25 cidades que integram a cesta do \u00edndice registraram alta anual na loca\u00e7\u00e3o residencial, incluindo as 11 capitais: Goi\u00e2nia (+37,28%); Florian\u00f3polis (+27,68%); Fortaleza (+21,95%); Curitiba (+20,70%); Rio de Janeiro (+19,79%); Belo Horizonte (+17,11%); Porto Alegre (+13,88%); S\u00e3o Paulo (+13,28%); Recife (+12,40%); Salvador (+12,31%); e Bras\u00edlia (+11,37%).<\/p>\n<\/p>\n
Pre\u00e7o m\u00e9dio por metro quadrado<\/b><\/p>\n<\/p>\n
Com base nos dados de dezembro de 2023, o pre\u00e7o m\u00e9dio do aluguel de im\u00f3veis residenciais foi de R$ 42,53\/m\u00b2. Os maiores valores m\u00e9dios foram de im\u00f3veis residenciais de um dormit\u00f3rio (R$ 54,74\/m\u00b2); j\u00e1 os menores foram de unidades com tr\u00eas dormit\u00f3rios (R$ 37,09\/m\u00b2).<\/p>\n<\/p>\n
O maior valor m\u00e9dio foi identificado em Barueri (SP), com R$ 59,06\/m\u00b2. Entre as capitais, o aluguel m\u00e9dio mais caro \u00e9 em S\u00e3o Paulo, tamb\u00e9m a segunda colocada no ranking geral das 25 cidades analisadas, com o valor m\u00e9dio de R$ 51,62\/m\u00b2.<\/p>\n<\/p>\n
Confira o pre\u00e7o m\u00e9dio do aluguel residencial em cada cidade do \u00edndice:<\/p>\n<\/p>\n
– Barueri (SP): R$ 59,06\/m\u00b2<\/p>\n<\/p>\n
– S\u00e3o Paulo (SP): R$ 51,62\/m\u00b2<\/p>\n<\/p>\n
– Florian\u00f3polis (SC): R$ 49,81\/m\u00b2<\/p>\n<\/p>\n
– Recife (PE): R$ 47,78\/m\u00b2<\/p>\n<\/p>\n
– Santos (SP): R$ 45,50\/m\u00b2<\/p>\n<\/p>\n
– Rio de Janeiro (RJ): R$ 45,10\/m\u00b2<\/p>\n<\/p>\n
– Bras\u00edlia (DF): R$ 40,57\/m\u00b2<\/p>\n<\/p>\n
– S\u00e3o Jos\u00e9 (SC): R$ 37,88\/m\u00b2<\/p>\n<\/p>\n
– S\u00e3o Jos\u00e9 dos Campos (SP): R$ 37,85\/m\u00b2<\/p>\n<\/p>\n
– Belo Horizonte (MG): R$ 36,76\/m\u00b2<\/p>\n<\/p>\n
– Curitiba (PR): R$ 36,17\/m\u00b2<\/p>\n<\/p>\n
– Goi\u00e2nia (GO): R$ 36,07\/m\u00b2<\/p>\n<\/p>\n
– Campinas (SP): R$ 34,87\/m\u00b2<\/p>\n<\/p>\n
– Praia Grande (SP): R$ 34,82\/m\u00b2<\/p>\n<\/p>\n
– Santo Andr\u00e9 (SP): R$ 34,05\/m\u00b2<\/p>\n<\/p>\n
– Guarulhos (SP): R$ 33,52\/m\u00b2<\/p>\n<\/p>\n
– Salvador (BA): R$ 33,10\/m\u00b2<\/p>\n<\/p>\n
– Porto Alegre (RS): R$ 31,67\/m\u00b2<\/p>\n<\/p>\n
– S\u00e3o Bernardo do Campo (SP): R$ 29,76\/m\u00b2<\/p>\n<\/p>\n
– Joinville (SC): R$ 28,39\/m\u00b2<\/p>\n<\/p>\n
– Fortaleza (CE): R$ 28,36\/m\u00b2<\/p>\n<\/p>\n
– Niter\u00f3i (RJ): R$ 26,81\/m\u00b2<\/p>\n<\/p>\n
– Ribeir\u00e3o Preto (SP): R$ 23,82\/m\u00b2<\/p>\n<\/p>\n
– S\u00e3o Jos\u00e9 do Rio Preto (SP): R$ 21,83\/m\u00b2<\/p>\n<\/p>\n
– Pelotas (RS): R$ 17,59\/m\u00b2<\/p>\n