Um dos motivos que leva o consumidor a optar pela aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel na planta, \u00e9 a expectativa de ter um bem novo e livre de problemas relacionados \u00e0 constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
E de fato, as chances de ocorrer defeitos \u00e9 menor, mas a realidade \u00e9 que o consumidor n\u00e3o est\u00e1 livre de enfrentar uma situa\u00e7\u00e3o decorrente da constru\u00e7\u00e3o, mesmo se tratando de uma casa ou apartamento rec\u00e9m constru\u00eddo.<\/p>\n\n\n\n
Infiltra\u00e7\u00f5es, rachaduras, problemas no piso, retorno de esgoto, s\u00e3o problemas que infelizmente costumam ocorrer.<\/p>\n\n\n\n
E como o consumidor deve agir, se algo nesse sentido vier a acontecer?<\/p>\n\n\n\n
A primeira informa\u00e7\u00e3o que o consumidor comprador de im\u00f3vel na planta precisa saber \u00e9 que, todo im\u00f3vel possui garantia, e de acordo com o C\u00f3digo Civil, a Construtora \u00e9 respons\u00e1vel por reparar os defeitos do im\u00f3vel pelo prazo de 5 anos, o chamado prazo de garantia obrigat\u00f3rio.<\/p>\n\n\n\n
Assim, por lei, a construtora respons\u00e1vel pela execu\u00e7\u00e3o da obra \u00e9 respons\u00e1vel por realizar os reparos necess\u00e1rios, pagar as despesas, para que o im\u00f3vel fique sem defeitos durante os 5 anos ap\u00f3s a entrega das chaves.<\/p>\n\n\n\n
Afinal, um im\u00f3vel \u00e9 constru\u00eddo para atender os seus propriet\u00e1rios por muitos anos e ao longo do tempo deve manter condi\u00e7\u00f5es adequadas e seguras.<\/p>\n\n\n\n
Dessa forma, assim que identificar o defeito, o consumidor deve comunicar a construtora e solicitar uma vistoria para que os defeitos sejam reparados.<\/p>\n\n\n\n
\u00c9 importante formalizar as solicita\u00e7\u00f5es via e-mail ou canal de atendimento, anotar os prazos para realizar os reparos, assim como registrar os defeitos existentes com fotos.<\/p>\n\n\n\n
Havendo a recusa ou a demora excessiva para realizar os reparos, o consumidor poder\u00e1 garantir o seu direito por meio da justi\u00e7a, assim como, solicitar indeniza\u00e7\u00e3o por danos morais frente ao transtorno vivenciado.<\/p>\n\n\n\n
Rita Bueno \u00e9 advogada especialista em Direito Civil e Processo Civil, atua na defesa do Direito do Consumidor, im\u00f3vel na planta. Instagram @ritabueno.adv<\/em><\/p>\n\n\n\n Por Aline Brito<\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Um dos motivos que leva o consumidor a optar pela aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel na<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":128098,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[36],"tags":[],"class_list":["post-128097","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-opiniao"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/roteironoticias.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/128097","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/roteironoticias.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/roteironoticias.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/roteironoticias.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/roteironoticias.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=128097"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/roteironoticias.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/128097\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":128099,"href":"https:\/\/roteironoticias.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/128097\/revisions\/128099"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/roteironoticias.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/128098"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/roteironoticias.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=128097"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/roteironoticias.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=128097"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/roteironoticias.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=128097"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}