GIULIANA MIRANDA
S\u00c3O PAULO, SP (FOLHAPRESS) – Portugal foi um dos pa\u00edses europeus onde o pre\u00e7o das casas mais subiu nos \u00faltimos anos. De acordo com um novo relat\u00f3rio regional do FMI (Fundo Monet\u00e1rio Internacional), o valor dos im\u00f3veis dobrou desde 2015.
Segundo a entidade, a situa\u00e7\u00e3o lusitana n\u00e3o \u00e9 isolada no continente, onde o descompasso entre a valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis e os rendimentos da popula\u00e7\u00e3o tem vindo a se acentuar, sobretudo ap\u00f3s a pandemia da Covid-19.<\/p>\n
“Os mercados imobili\u00e1rios mostram sinais crescentes de sobrevaloriza\u00e7\u00e3o em toda a Europa. Os pre\u00e7os reais das casas duplicaram desde 2015 na Rep\u00fablica Tcheca, Hungria, Isl\u00e2ndia, Luxemburgo, Holanda e Portugal”, diz o documento.<\/p>\n
Modelos utilizados pelo FMI para analisar os pre\u00e7os das casas e os fatores de valoriza\u00e7\u00e3o indicam que, na maioria dos pa\u00edses europeus, h\u00e1 “uma supervaloriza\u00e7\u00e3o de 15% a 20%”.<\/p>\n
O Fundo Monet\u00e1rio Internacional salientou ainda os impactos do aumento do custo de vida no or\u00e7amento das fam\u00edlias, sobrecarregadas com press\u00e3o a inflacion\u00e1ria e o aumento do pre\u00e7o das hipotecas devido \u00e0 eleva\u00e7\u00e3o das taxas de juros.<\/p>\n
“O aumento do custo de vida e das taxas de hipoteca est\u00e3o esticando os or\u00e7amentos das fam\u00edlias, que podem se deteriorar ainda mais se ocorrerem choques adicionais. A parcela de fam\u00edlias que poderiam ter dificuldades para arcar com despesas b\u00e1sicas (alimentos, servi\u00e7os p\u00fablicos, alugu\u00e9is, pagamentos de d\u00edvidas) provavelmente aumentar\u00e1 10 pontos percentuais em 2023, representando cerca de 25% da d\u00edvida hipotec\u00e1ria”, diz o relat\u00f3rio.<\/p>\n
O FMI destaca, no entanto, que os pre\u00e7os no mercado imobili\u00e1rio j\u00e1 d\u00e3o sinais de diminui\u00e7\u00e3o em alguns pa\u00edses.<\/p>\n
Em Portugal, o aumento expressivo do pre\u00e7o dos im\u00f3veis residenciais, tanto para a venda quanto para aluguel, j\u00e1 \u00e9 considerado uma crise de grandes propor\u00e7\u00f5es.
Nos \u00faltimos dois meses, v\u00e1rias cidades portuguesas tiveram grandes manifesta\u00e7\u00f5es pelo direito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Para fazer tentar enfrentar o problema, o governo anunciou um megaprojeto para o setor.<\/p>\n
Ainda em fase de implementa\u00e7\u00e3o, o pacote de medidas inclui benef\u00edcios fiscais para propriet\u00e1rios que fa\u00e7am alugu\u00e9is de longo prazo e o fim do pol\u00eamico sistema de vistos gold, que garantia autoriza\u00e7\u00f5es de resid\u00eancia para estrangeiros que comprassem 500 mil euros em im\u00f3veis no pa\u00eds.<\/p>\n