Quem comprar um im\u00f3vel na planta de uma construtora e financiado pelo banco, pagar\u00e1 presta\u00e7\u00f5es de juros da fase de obras enquanto aguarda pelo prazo da entrega das chaves.
Os juros da fase obra, tamb\u00e9m conhecidos como taxa de evolu\u00e7\u00e3o de obra, tem o objetivo de custear o per\u00edodo de obras.<\/p>\n\n\n\n
Na pr\u00e1tica, o banco recebe o pagamento das presta\u00e7\u00f5es de juros de obra do consumidor e realiza o repasse desses valores \u00e0 construtora enquanto o im\u00f3vel est\u00e1 sendo constru\u00eddo.
Assim, os juros de obra podem sim ser cobrados do consumidor.<\/p>\n\n\n\n
MAS ATEN\u00c7\u00c3O!<\/strong> Existem duas situa\u00e7\u00f5es em que os juros de obra n\u00e3o podem ser cobrados do consumidor que comprou um im\u00f3vel na planta.<\/p>\n\n\n\n A primeira \u00e9 se a construtora atrasar a entrega do im\u00f3vel:<\/p>\n\n\n\n As presta\u00e7\u00f5es dos juros de evolu\u00e7\u00e3o de obra n\u00e3o dever\u00e3o mais ser cobradas do consumidor, pois a fase de obra j\u00e1 deveria ter finalizado e o consumidor j\u00e1 deveria ter as chaves de seu im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n \u00c9 il\u00edcito cobrar do consumidor juros de obra, ap\u00f3s o prazo ajustado no contrato para a entrega das chaves, e, nessa situa\u00e7\u00e3o, o consumidor deve exigir que a construtora realize os pagamentos da taxa de evolu\u00e7\u00e3o de obra diretamente ao banco.<\/p>\n\n\n\n Afinal, o consumidor n\u00e3o deu causa ao atraso e n\u00e3o deve sofrer esse preju\u00edzo financeiro sem ter as chaves do seu lar.<\/p>\n\n\n\n A segunda \u00e9 quando o im\u00f3vel j\u00e1 foi entregue ao consumidor:<\/p>\n\n\n\n Se o im\u00f3vel j\u00e1 foi entregue ao consumidor, j\u00e1 \u00e9 hora de iniciar o pagamento de seu financiamento!<\/p>\n\n\n\n Assim ap\u00f3s a entrega das chaves a construtora deve regularizar junto ao banco a informa\u00e7\u00e3o de entrega, para que o consumidor inicie o pagamento de seu financiamento.<\/p>\n\n\n\n Nas duas situa\u00e7\u00f5es o consumidor que for cobrado indevidamente possui direito a buscar o judici\u00e1rio, tanto para pedir a suspens\u00e3o da cobran\u00e7a pelo atraso ou o reembolso dos valores eventualmente pagos e cobrados indevidamente.<\/p>\n\n\n\n Rita Bueno \u00e9 advogada especialista em Direito Civil e Processo Civil, atua no Direito do Consumidor. Instagram @ritabueno.adv<\/em><\/p>\n\n\n\n Por Aline Brito\u00a0\u00a0 \u00a0<\/span><\/em><\/strong>\u00a0<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Quem comprar um im\u00f3vel na planta de uma construtora e financiado pelo banco, pagar\u00e1 presta\u00e7\u00f5es<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":118838,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-118837","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/roteironoticias.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/118837","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/roteironoticias.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/roteironoticias.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/roteironoticias.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/roteironoticias.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=118837"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/roteironoticias.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/118837\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":118839,"href":"https:\/\/roteironoticias.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/118837\/revisions\/118839"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/roteironoticias.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/118838"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/roteironoticias.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=118837"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/roteironoticias.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=118837"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/roteironoticias.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=118837"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}