Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS) aprovou estender por mais seis meses os juros reduzidos para os financiamentos de moradias no grupo 3 do programa Casa Verde e Amarela (CVA), destinado a fam\u00edlias que ganham entre R$ 4,4 mil e R$ 8 mil por m\u00eas, e tamb\u00e9m da linha Pr\u00f3-Cotista, que serve para im\u00f3veis de valores mais altos, fora do programa. Os juros reduzidos iriam expirar no dia 31 de dezembro de 2022 e, agora, v\u00e3o valer at\u00e9 30 de junho de 2023.<\/p>\n
O conselho tamb\u00e9m aprovou a eleva\u00e7\u00e3o em 5% do valor dos im\u00f3veis dentro do grupo 3 do Casa Verde e Amarela.<\/p>\n
As medidas tomadas em reuni\u00e3o sexta-feira foram bem recebidas pelo setor. A vis\u00e3o de empres\u00e1rios e analistas \u00e9 de que as iniciativas contribuir\u00e3o para evitar paradas nas contrata\u00e7\u00f5es no in\u00edcio do ano que vem, al\u00e9m de aumentar o total de apartamentos financiados nessas categorias.<\/p>\n
Com a decis\u00e3o do conselho, as taxas de juros para as fam\u00edlias do grupo 3 do Casa Verde e Amarela continuam em 7,16% ao ano para quem \u00e9 cotista do FGTS e em 7,66% ao ano para n\u00e3o cotistas – antes estavam 0,5 ponto porcentual maiores.<\/p>\n
Na linha Pr\u00f3-Cotista, as taxas s\u00e3o de 7,66% + TR ao ano para im\u00f3veis com valores at\u00e9 R$ 350 mil; e 8,16% ao ano + TR para im\u00f3veis acima de R$ 350 mil, at\u00e9 o teto do Sistema Financeiro Habitacional, de R$ 1,5 milh\u00e3o – antes estavam um ponto porcentual maiores.<\/p>\n
Por sua vez, o aumento de 5% no valor de venda dos apartamentos ter\u00e1 um impacto vari\u00e1vel, de acordo com a localiza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
As cidades de S\u00e3o Paulo, Rio e Bras\u00edlia, por exemplo, n\u00e3o tiveram mudan\u00e7a, e o valor foi mantido em R$ 264 mil (\u00fanicas pra\u00e7as sem ajustes). Nas cidades de Belo Horizonte, Vit\u00f3ria, Curitiba, Florian\u00f3polis e Porto Alegre, o valor subir\u00e1 de R$ 236,5 mil para R$ 248 mil. Nas outras capitais classificadas como metr\u00f3poles, foi liberada alta de R$ 209 mil para R$ 219 mil. No interior, os aumentos tamb\u00e9m foram liberados e variam de acordo com o porte da cidade.<\/p>\n
Segmento e mercado recebem bem a medida<\/strong><\/p>\n O secret\u00e1rio executivo do Minist\u00e9rio do Desenvolvimento Regional (MDR), Helder Melillo, afirmou em nota que os recentes ajustes no programa Casa Verde e Amarela visam a evitar problemas de continuidade nas contrata\u00e7\u00f5es de financiamento com o FGTS no in\u00edcio do pr\u00f3ximo governo.<\/p>\n Ele acrescentou que os ajustes tamb\u00e9m buscam sustentar o ritmo de crescimento do setor da constru\u00e7\u00e3o civil observado nos \u00faltimos meses e garantir que a equipe da nova gest\u00e3o presidencial tenha tempo h\u00e1bil para promover estudos, avalia\u00e7\u00f5es e aprimoramentos considerados necess\u00e1rios para os programas habitacionais.<\/p>\n O vice-presidente da C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC), Elson Ribeiro P\u00f3voa, celebrou a aprova\u00e7\u00e3o das medidas. “Foi uma conquista da CBIC, que trabalhou muito para que essa demanda fosse atendida, e que atender\u00e1 grande parte da popula\u00e7\u00e3o brasileira”, afirmou em nota.<\/p>\n P\u00f3voa mencionou tamb\u00e9m que foi firmado compromisso de que a eleva\u00e7\u00e3o no valor m\u00e1ximo dos im\u00f3veis estar\u00e1 na pauta da primeira reuni\u00e3o do conselho, em mar\u00e7o do ano que vem, para que se chegue a uma decis\u00e3o definitiva.<\/p>\n As medidas foram consideradas ben\u00e9ficas tamb\u00e9m por analistas. “Vemos as atualiza\u00e7\u00f5es como um elemento de manuten\u00e7\u00e3o do ritmo positivo de contrata\u00e7\u00f5es no in\u00edcio de 2023, o que algo positivo para todas as construtoras”, afirmou o analista de mercado imobili\u00e1rio da XP, Ygor Altero, em nota.<\/p>\n Altero acrescentou que o aumento do valor de contrata\u00e7\u00e3o ajudar\u00e1 as companhias com maior expans\u00e3o geogr\u00e1fica, como Direcional, MRV e Tenda, ampliando o seu mercado. J\u00e1 a manuten\u00e7\u00e3o das taxas de juros mais baixas no grupo 3 e na Linha Pr\u00f3-Cotista ajudar\u00e1 as incorporadoras que atuam nas faixas mais altas do CVA, em especial a Cury, apontou.<\/p>\n O analista do Bradesco BBI, Bruno Mendon\u00e7a, estimou que as taxas de juros temporariamente mais baixas aumentaram o poder de compra dos consumidores em cerca de 5% a 7%, destacou, em relat\u00f3rio. Segundo ele, o reajuste de 5% tamb\u00e9m foi importante para as empresas, j\u00e1 que os custos das mat\u00e9rias-primas est\u00e3o mais altos em raz\u00e3o da onda inflacion\u00e1ria dos trimestres anteriores.<\/p>\n As informa\u00e7\u00f5es s\u00e3o do jornal O Estado de S. Paulo.<\/p>\n